Postanowienie SN z dnia 26 stycznia 2018 r., sygn. V CSK 430/17

Art. 158 k.c. dotyczy tylko umów, których przedmiotem jest przeniesienie własności nieruchomości, albo od razu (umowy o podwójnym skutku), albo później (umowy zobowiązujące do przeniesienia własności nieruchomości). Tymczasem umowa zlecenia nabycia na cudzy rachunek nieruchomości tylko pośrednio (funkcjonalnie) mogłaby zostać uznana za umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości. Wprost zobowiązuje ona bowiem do wykonania zlecenia będącego jej przedmiotem, a treść tego zlecenia jest znacznie bogatsza od przeniesienia własności nieruchomości. Wydaje się zatem, że rygorystyczne wymaganie co do formy czynności prawnej z art. 158 k.c. nie powinno być interpretowane rozszerzająco i obejmować umów jedynie pośrednio kreujących zobowiązanie do przeniesienia własności nieruchomości, a więc w szczególności normy wynikającej z tego przepisu nie zastosuje się do umowy zlecenia nabycia nieruchomości na cudzy rachunek.