Postanowienie SN z dnia 6 grudnia 2017 r., sygn. I CSK 136/17

Przepis art. 713 kodeksu Napoleona należy odnieść także do sytuacji, w których właściciel nieruchomości nie jest znany. Skarb Państwa, domagając się wpisania go jako właściciela w księdze wieczystej, powinien wykazać, że w okresie obowiązywania art. 713 k.N. stał się właścicielem nieruchomości, która nie miała właściciela lub jej właściciel nie był znany. Obowiązek ten dotyczy udowodnienia podstawy faktycznej domniemania prawnego przewidzianego w tym przepisie. Chodzi o wykazanie okoliczności faktycznych obrazujących stan faktyczny i prawny nieruchomości w czasie objęcia jej we władanie przez przedstawienie dowodów potwierdzających te okoliczności.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Maria Szulc (przewodniczący)

SSN Mirosław Bączyk

SSN Bogumiła Ustjanicz (sprawozdawca)

w sprawie ze skargi M.G. o wznowienie postępowania w sprawie z wniosku Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej w [...] przy uczestnictwie Skarbu Państwa reprezentowanego przez Starostę [...] i Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad, Agencji Nieruchomości Rolnych w Warszawie obecnie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz Miasta i Gminy [... ] o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, zakończonej prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w [...] z dnia 12 kwietnia 2013 r., . po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 6 grudnia 2017 r., skargi kasacyjnej skarżącej od postanowienia Sądu Okręgowego w [... ] z dnia 10 sierpnia 2016 r.,

uchyla zaskarżone postanowienie i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w [...] do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 12 kwietnia 2013 r. Sąd Rejonowy w [...] stwierdził, że Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna w [...] nabyła przez zasiedzenie z dniem 1 stycznia 1985 r. prawo własności nieruchomości obejmujących wymienione działki gruntu. Uczestnikami tego postępowania był Skarb Państwa, w którego imieniu działał Starosta [...] i Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w [...] oraz Agencja Nieruchomości Rolnych w [...]. Orzeczenie to nie było przedmiotem kontroli instancyjnej.