Wyrok SN z dnia 26 stycznia 2017 r., sygn. I CSK 27/16

Sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym rozpoznawane są w postępowaniu procesowym. Nie sposób przyjąć, że wyrok uwzględniający takie żądanie miałby wywoływać skutki w stosunku do osoby, która nie brała udziału w postępowaniu, niezależnie od tego, czy w jego konsekwencji prawo tej osoby miałoby zostać ujawnione w księdze wieczystej, czy też z niej wykreślone. Wyrok uzgadniający treść księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym musi tworzyć kompletny obraz tego aspektu stanu prawnego nieruchomości, którego dotyczy (stosowny dział księgi wieczystej), aktualny na datę zamknięcia rozprawy.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Józef Frąckowiak

SSN Agnieszka Piotrowska

w sprawie z powództwa E. J. przeciwko A. B. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 26 stycznia 2017 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Okręgowego w R. z dnia 22 października 2015 r., sygn. akt V Ca ... /15,

1) oddala skargę kasacyjną;

2) zasądza od powódki na rzecz pozwanego kwotę 3.600 (trzy tysiące sześćset) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

E. J. w pozwie przeciwko A. B. wniosła o uzgodnienie z rzeczywistym stanem prawnym treści księgi wieczystej nr ."9/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w R., przez wpisanie w dziale II tej księgi, w miejsce pozwanego, prawa własności w udziałach po % części na rzecz powódki i K. B.