Postanowienie SN z dnia 8 września 2016 r., sygn. II CSK 804/15

1. Istota służebności, która wypływa z treści art. 285 § 1 k.c., może polegać także na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie tylko z cudzej nieruchomości, co odpowiada zasadzie - nemini res sua servit. Przeto podług tego przepisu nieruchomość można obciążyć służebnością gruntową, jeżeli ustawa wyraźnie nie przewiduje wyjątku, tylko na rzecz właściciela (w sprawie użytkownika wieczystego) innej nieruchomości (nieruchomości władnącej).

2. Właściciel nieruchomości obciążonej nie może żądać w zasadzie od właściciela nieruchomości władnącej, przykładowo, naprawy drogi (np. wyrównywania wybojów, kolein).