Wyrok SN z dnia 15 maja 2015 r., sygn. V CSK 504/14

Określenie wysokości wydatków poczynionych na powstanie lokalu (kosztów jego budowy) należy do tej osoby, która je poczyniła. Zatem gdy lokal wybudowała spółdzielnia mieszkaniowa, najemcę dochodzącego roszczenia o przeniesienie na jego rzecz własności lokalu użytkowego obciąża powinność wykazania, że zwrócił spółdzielni równowartość wydatków poczynionych przez nią na ten cel, obojętne czy w formie spłacenia kredytu, czy w formie wpłaty gotówkowej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Zbigniew Kwaśniewski (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak

SSN Marta Romańska (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa U. S. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej "E." o nakazanie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 15 maja 2015 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 16 kwietnia 2014 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powódka U. S. wniosła o zobowiązanie Spółdzielni Mieszkaniowej "E." do złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu i przeniesieniu na jej rzecz odrębnej własności lokalu użytkowego o powierzchni 16 m2 przy ul. D. [...] w W., z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiony jest budynek. Powódka twierdziła, że od 1982 r. jest najemcą tego lokalu i pokryła koszty jego wybudowania, a zatem przysługuje jej roszczenie przewidziane w art. 39 ust. 1 ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 1222, ze zm., dalej: "u.s.m.").

Pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa wniosła o oddalenie powództwa i zarzuciła, że powódka nie spełniła przesłanek warunkujących powstanie na jej rzecz roszczenia przewidzianego w art. 39 ust.1 u.s.m.