Wyrok SN z dnia 18 marca 2015 r., sygn. I CSK 119/14

1. Wniosek użytkownika wieczystego o zmianę stawki opłaty rocznej nie jest wypowiedzeniem, nawet wypowiedzeniem zmieniającym, umowy użytkowania wieczystego. Nie jest też wypowiedzeniem umówionej stawki opłaty rocznej ani zmianą warunków użytkowania wieczystego a jedynie obliguje właściciela do wszczęcia postępowania w przedmiocie zmiany stawki. Stawkę może zmienić jednostronna czynność prawna właściciela.

2. W sytuacji, gdy przepisy nie przewidują dla oświadczenia woli formy pisemnej pod rygorem nieważności, dopuszczalne i prawnie skuteczne jest doręczenie takiego oświadczenia za pomocą faksu, a oświadczenie woli wysłane faksem należy uznać za złożone z chwilą, gdy adresat odebrał faks, bowiem z tą chwilą mógł się zapoznać z jego treścią, zgodnie z art. 61 k.c.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Tadeusz Wiśniewski (przewodniczący)

SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca)

SSN Grzegorz Misiurek

w sprawie z powództwa Q. Spółka z o.o. - N. Spółki komandytowej z siedzibą w W. przeciwko Agencji Nieruchomości Rolnych w W. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 18 marca 2015 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 4 września 2013 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 4 września 2013 r. Sąd Apelacyjny oddalił apelację strony powodowej Q. sp. z.o.o. N. sp. komandytowej w W. od wyroku Sądu pierwszej instancji oddalającego powództwo przeciwko Agencji Nieruchomości Rolnych o ustalenie, że odmowa dokonania zmiany stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego określonych nieruchomości na stawkę 1% poczynając od dnia 1 stycznia 2008 r. jest nieuzasadniona oraz że od dnia 1 stycznia 2008 r. stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 1%, a także o ustalenie wskazanych kwot jako kwot opłaty rocznej, poczynając od dnia 1 stycznia 2008 r.