Wyrok SN z dnia 23 stycznia 2015 r., sygn. V CSK 197/14

Skoro umowa o roboty budowlane jest umową wzajemną, to obowiązki stron jakie powstają w zawiązku z odstąpieniem od umowy reguluje art. 494 k.c. Z przepisu tego wynika jednoznacznie, że strona która odstępuje od umowy zobowiązana jest zwrócić drugiej stronie wszystko co uzyskała na podstawie umowy. Taka regulacja jest konsekwencją tego, że wskutek odstąpienia, powstaje taki stan jakby umowa w ogóle nie została zawarta, czyli umowa nie wywiera skutków prawnych ex tunc. Wszytko co strony otrzymały na podstawie umowy nie ma więc po odstąpieniu podstawy prawnej. Co do zasady takie też są skutki odstąpienia od umowy o roboty budowlane.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Zawistowski (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)

SSA Jacek Grela

w sprawie z powództwa D. Sp. z o.o. w S. przeciwko M. P. i G. P. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 23 stycznia 2015 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 30 października 2013 r.,

oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Strona powodowa D. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w S. w pozwie skierowanym przeciwko G. i M. P. wniosła o zasądzenie solidarnie od pozwanych na jej rzecz kwoty 117 064,31 zł z odsetkami liczonymi od dnia wniesienia pozwu. Wyrokiem z dnia 9 maja 2013 r. Sąd Okręgowy w L. oddalił powództwo. Rozstrzygnięcie to oparte zostało na następujących ustaleniach faktycznych i ocenach prawnych.

W dniu 17 listopada 2010 r. strona powodowa zawarła z pozwanymi umowę o roboty budowlano - montażowe, obejmujące wykonanie stanu surowego zamkniętego wraz z kompletną elewacją budynku mieszkalno-usługowego w G. Wynagrodzenie za przedmiot umowy strony uzgodniły w formie ryczałtu w kwocie 522 201 zł brutto, które miało być płatne w pięciu ratach stosownie do harmonogramu ujętego w umowie i obejmującego podział zakresu robót na pięć etapów. Aneksem numer 1 z dnia 30 czerwca 2011 r. strony zmieniły umowę ustalając kwotę wynagrodzenia ryczałtowego na 529 770 zł przez uwzględnienie w III etapie robót dodatkowego wynagrodzenia w kwocie 7 560 zł brutto za podniesienie kondygnacji poddasza.