Wyrok SN z dnia 6 marca 2014 r., sygn. V CSK 230/13

O charakterze prawnym łączącego spółdzielnię i jej członka porozumienia nie może decydować zawsze w sposób wyłączny samo istnienie więzi korporacyjnej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący)

SSN Mirosław Bączyk (sprawozdawca)

SSN Dariusz Dończyk

w sprawie z powództwa E. B. i H. B. przeciwko " T." o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 6 marca 2014 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 27 listopada 2012 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Okręgowemu w W. do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powodowie - małżonkowie E. i H. B. domagali się od spółdzielni "T." zasądzenia w postępowaniu nakazowym na swoją rzecz kwoty 56.633.84 zł z odsetkami. Roszczenie to wywodzili z faktu, że zawarli z pozwaną spółdzielnią umowę inwestycyjną i obecnie domagają się zwrotu wkładu pieniężnego objętego tą umową.

Sąd Rejonowy zasądził od pozwanej Spółdzielni na rzecz powodów in solidum dochodzoną kwotę z odsetkami, dokonując następujących ustaleń faktycznych.

W dniu 16 marca 2005 r. powodowie zawarli ze Spółdzielnią kupców "O." umowę inwestycyjną, na podstawie której zobowiązali się m.in. do wniesienia na własność Spółdzielni wkładów inwestycyjnych "C", przy czym na poczet tych wkładów zaliczono kwoty objęte wcześniej tzw. umowami wstępnymi z 1999 r.

Umowę tę zawarto w związku z większym przedsięwzięciem inwestycyjnym, w jakie zaangażowała się pozwana Spółdzielnia w postaci budowy centrum handlowego (hali targowej). Spółdzielnia zobowiązała się wobec powodów, po ukończeniu budowy tej hali, do zawarcia z powodami umowy najmu pomieszczeń znajdujących się w tej hali o powierzchni odpowiadającej wysokości wniesionego wkładu inwestycyjnego zgodnie z parametrami bliżej wskazanymi w umowie. W umowie tej ustalono, że wkłady inwestycyjne typu "C" nie są oprocentowane i nie podlegają zwrotowi w żadnym wypadku i są przeznaczone do realizacji budowy hali. Powodowie zadeklarowali wkład w wysokości 64.928,84 zł, tj. w kwocie odpowiadającej kosztom budowy powierzchni użytkowej 30,91 m2 i mieli prowadzić swą działalność handlową w stoisku nr [...]. Przewidziano, że utrata członkostwa powodów (inwestorów) w Spółdzielni przed zawarciem przyrzeczonej umowy najmu nie pozbawia inwestora praw nabytych umową inwestycyjną.