Wyrok SN z dnia 14 lutego 2013 r., sygn. II CSK 351/12

Zgoda wynajmującego na używanie nadal rzeczy przez najemcę, stanowiąca niezbędną przesłankę tzw. milczącego przedłużenia umowy najmu, może zostać wyrażona także w sposób dorozumiany.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Anna Kozłowska (przewodniczący)

SSN Hubert Wrzeszcz (sprawozdawca)

SSN Kazimierz Zawada

w sprawie z powództwa M.W. - B. przeciwko W. Przedsiębiorstwu Handlowo - Usługowo - Produkcyjnemu "A." Spółce Akcyjnej w P. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 14 lutego 2013 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 2 lutego 2012 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 10 października 2011 r. Sąd Okręgowy w P. zasądził od pozwanej na rzecz powódki 109 059,80 zł tytułem części odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego.

Sąd ustalił, że do stycznia 2009 r. powódka była właścicielką nieruchomości w P. przy ul. R. 42, którą nabyła w drodze dziedziczenia. W budynku znajdującym się na tej nieruchomości jest lokal użytkowy, który od lat 70. dwudziestego wieku do 6 marca 2009 r. zajmowała pozwana spółka.