Uchwała SN z dnia 27 września 2012 r., sygn. III CZP 45/12

Po wejściu w życie ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 131, poz. 1075) nie jest możliwe dokonanie wpisu w księdze wieczystej hipoteki umownej zwykłej na podstawie oświadczenia o jej ustanowieniu sporządzonego przed dniem 20 lutego 2011 r., jeżeli wniosek o wpis został złożony po tej dacie.

W sprawie z wniosku I. Spółki z o.o we W. przy udziale Mateusza S. o wpis w dziale IV księgi wieczystej […] hipoteki umownej zwykłej, na skutek apelacji uczestnika postępowania, od postanowienia Sądu Rejonowego.

Czy w świetle treści przepisu art. 10 ust. 2 ustawy z 26 czerwca 2009r o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (...) po 20 lutego 2011r możliwe jest wpisanie w księdze wieczystej hipoteki umownej zwykłej na podstawie notarialnego oświadczenia właściciela sporządzonego przed tą datą, jeżeli wniosek o wpis został złożony po tej dacie?

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem Sąd Rejonowy we W. oddalił wniosek z 24 lutego 2011 r., którego treścią było żądanie wpisu w księdze wieczystej […] hipoteki zwykłej w kwocie 1.500.000 zł na rzecz uczestnika postępowania Mateusza S. W uzasadnieniu zaskarżonego orzeczenia Sąd Rejonowy wskazał, że podstawę żądania wpisu stanowiło oświadczenie w formie notarialnej wnioskodawcy „I." spółki z ograniczoną odpowiedzialnością we W. z 17 lutego 2011 o ustanowieniu hipoteki. Zarządzeniem z 24 marca 2011 r. wnioskodawca został wezwany do przedłożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki odpowiadającego aktualnie obowiązującym przepisom ustawy o księgach wieczystych i hipotece w zakresie rodzaju hipoteki, z jednoczesną modyfikacją w powyższym zakresie wniosku w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem oddalenia wniosku. Z uwagi na fakt, iż w zakreślonym terminie wnioskodawca nie wykonał zarządzenia Referendarz Sądowy postanowieniem z 20 kwietnia 2011r wniosek oddalił. Uczestnik postępowania wniósł na to rozstrzygnięcie skargę w trybie art. 398 § 1 k.p.c.