Wyrok SN z dnia 25 stycznia 2012 r., sygn. V CSK 51/11

1) Jeżeli zbycie lokalu przez gminę było połączone z oddaniem w użytkowanie wieczyste gruntu w ułamkowej części, w sprawie o usunięcie niezgodności między ujawnionym w księdze wieczystej stanem prawnym nieruchomości, z której lokal wyodrębniono, a rzeczywistym stanem prawnym zachodzi współuczestnictwo konieczne właściciela gruntu oraz właściciela lokalu (art. 72 § 2 k.p.c.).

2) Jeżeli istnieją dwa sprzeczne tytuły własności nieruchomości w postaci ostatecznej decyzji administracyjnej i prawomocnego wyroku, sąd rozstrzyga, kto jest właścicielem nieruchomości.

Sędzia SN Lech Walentynowicz (przewodniczący) Sędzia SN Barbara Myszka (sprawozdawca) Sędzia SN Dariusz Zawistowski

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Yaffy W. przeciwko Gminie Miasta K. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 25 stycznia 2012 r. skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Okręgowego w Katowicach z dnia 23 września 2010 r.

uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu w Katowicach do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach, po rozpoznaniu sprawy z powództwa Yaffy W. przeciwko Gminie Miasta K., wyrokiem z dnia 29 kwietnia 2010 r. uzgodnił treść księgi wieczystej nr (...)95, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach, z rzeczywistym stanem prawnym w ten sposób, że w dziale II tej księgi - w miejsce wpisanej Gminy K. - nakazał wpisać Yaffę W. i Gminę K. jako współwłaścicieli po 1/2 części.

Ustalił, że księga wieczysta nr (...)95, stanowiąca ciąg dalszy dawnej księgi K., tom 37, nr (...)56, a poprzednio - księgi nr (...) 95, jest prowadzona dla nieruchomości o obszarze 0,0326 ha położonej w K. przy ul. P. nr 27. W przeszłości nieruchomość ta była przedmiotem współwłasności Pauli H. i Heleny R. po 1/2 części. Spadek po Helenie R. nabyła w całości matka powódki Maria B. Postanowieniem z dnia 9 grudnia 1947 r. Sąd Grodzki w Katowicach przywrócił m.in. Marii B. posiadanie nieruchomości objętej księgą wieczystą K. tom 37 nr (...) 56. W dniu 16 sierpnia 1948 r. w księdze wieczystej poczyniono wzmiankę o wydaniu tego postanowienia, którą następnie wykreślono w dniu 9 kwietnia 1990 r.