Wyrok SN z dnia 25 listopada 2011 r., sygn. II CSK 182/11

Sąd Najwyższy w składzie :

SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Kazimierz Zawada

SSA Marek Machnij

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Wojciecha G.

przeciwko Wiesławowi G., Maciejowi G., „A.” G. Spółce Jawnej w B. i Agencji Nieruchomości

Rolnych w W. Oddziałowi Terenowemu w P. Filii w P.

o ustalenie,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 25 listopada 2011 r.,

skargi kasacyjnej powoda

od wyroku Sądu Apelacyjnego w P.

z dnia 17 listopada 2010 r.,

1) oddalił skargę kasacyjną;

2) zasądził od powoda na rzecz pozwanych Wiesława G., Macieja G. i „A.” G. Spółki Jawnej w B. kwotę 3600 zł (trzy tysiące sześćset złotych) oraz na rzecz pozwanej Agencji Nieruchomości Rolnych w W. Oddziału Terenowego w P. także kwotę 3600 zł (trzy tysiące sześćset) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 17 listopada 2010 r. Sąd Apelacyjny w P. oddalił apelację powoda Wojciecha G. od wyroku Sądu pierwszej instancji oddalającego powództwo przeciwko Wiesławowi G. i Maciejowi G. A. spółce jawnej w B. oraz Agencji Nieruchomości Rolnych w W. Oddziałowi Terenowemu w P. o stwierdzenie nieważności trzech umów: umowy z dnia 1 grudnia 1995 r. sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa: Zakładu Rolnego w B. zawartej między wspólnikami W. sp. cywilna w B. i „A.” sp. z o.o. w B. - z powodu braku uchwały wszystkich wspólników spółki cywilnej oraz umowy z dnia 12 grudnia 1996 r. sprzedaży przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa „A.” spółce z o.o. opisanych w pozwie nieruchomości w B. i umowy z dnia 3 lipca 2003 r. zawartej przez te same strony sprzedaży opisanych w pozwie dwóch nieruchomości w Bukowcu- obu umów z powodu sprzedaży bezwarunkowej, mimo że powodowi jako dzierżawcy przysługiwało prawo pierwokupu lub pierwszeństwa.

Sądy ustaliły między innymi, że powoda i pozwanych Wiesława i Macieja G. łączyła umowa spółki cywilnej, działającej od 1 stycznia 1993 r. pod nazwą Przedsiębiorstwo Usługowo-Produkcyjno-Handlowo-Wdrożeniowe W. spółka cywilna. W dniu 30 lipca 1993 r. została zawarta umowa dzierżawy, na mocy której Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa wydzierżawiła wspólnikom Przedsiębiorstwa W. w B. Wojciechowi G., Maciejowi G. i Wiesławowi G. na okres 10 lat opisane bliżej w umowie nieruchomości rolne w B. Strony zawarły też umowę sprzedaży majątku ruchomego będącego w zasobach Zakładu Rolnego w B.