Postanowienie SN z dnia 9 lutego 2011 r., sygn. V CSK 218/10

Art. 292 k.c. ani żaden inny przepis ustawy nie określa jako przesłanki nabycia służebności gruntowej przez zasiedzenie konieczności wykonania trwałego i widocznego urządzenia przez posiadacza służebności. Potrzeba ostrzeżenia właściciela nieruchomości, że istniejący na jego gruncie stan może doprowadzić do zasiedzenia służebności gruntowej, jest w wystarczający sposób realizowana przez expressis verbis przewidzianą przez ustawę przesłankę nabycia tej służebności przez zasiedzenie w postaci korzystania przez posiadacza z trwałego i widocznego urządzenia.

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Lech Walentynowicz (przewodniczący) SSN Iwona Koper SSN Marek Sychowicz (sprawozdawca)

w sprawie z wniosku Anny F. przy uczestnictwie Zofii S. o stwierdzenie nabycia służebności gruntowej, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 9 lutego 2011 r., skargi kasacyjnej uczestniczki postępowania od postanowienia Sądu Okręgowego w B. z dnia 25 lutego 2010 r.,

oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 25 lutego 2010 r. Sąd Okręgowy w B. oddalił apelację uczestniczki postępowania Zofii S. od postanowienia Sądu Rejonowego w B. z dnia 6 listopada 2009 r., uwzględniającego wniosek Anny F. i stwierdzającego nabycie z dniem 21 lutego 1989 r. przez każdoczesnych właścicieli działki nr 1246/11, objętej księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w B., służebności przechodu i przejazdu obciążającej działkę nr 1246/14, objętą księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w B., pasem szerokości 3 m i długości 69 m, o powierzchni 207 m² - tak jak to pokazano na projekcie ustanowienia służebności opracowanym w dniu 4 sierpnia 2009 r. przez geodetę Mariana K., który to projekt stanowi integralną część postanowienia.

Wymienione postanowienie zapadło na podstawie następujących ustaleń. W dniu 20 lutego 1969 r. wnioskodawczyni została obdarowana przez ojca działką nr 1246/11 o pow. 9 a, wydzieloną z większej nieruchomości stanowiącej działkę nr 1246/12 o pow. 26 a 61 m. Do nowoutworzonej działki brak było odpowiedniego dojazdu. Drogę, zapewniającą dojazd do niej od ulicy B. urządzono na działce nr 1246/12, wzdłuż południowej jej granicy. Początkowy odcinek tej drogi, do bramy wjazdowej do budynku posadowionego na tej działce został utwardzony przez rodziców wnioskodawczyni. Pozostałe 2/3 części drogi przebiegającej przez obecną działkę nr 1246/14 wnioskodawczyni w 1969 r., po zdjęciu wierzchniej warstwy ziemi utwardziła kamieniami i łupkiem kamiennym. Wnioskodawczyni wraz z mężem dbali o utrzymanie całej drogi w odpowiednim stanie. Umową z dnia 27 maja 1971 ojciec wnioskodawczyni darował drugiej swojej córce działkę nr 1246/13, powstałą z wydzielenia jej z działki nr 1246/12, której pozostała część oznaczona została jako działka nr 1246/14. Od 1969 r. wnioskodawczyni korzystała z drogi biegnącej po dawnej działce nr 1246/12, a obecnie po działkach nr 1246/14 i nr 1246/13. Droga ta jest oddzielona od pozostałych części tych działek płotami siatkowymi. Postanowieniem Sądu Rejonowego w B. z dnia 7 grudnia 1989 r. dokonany został dział spadku po zmarłym w dniu 20 czerwca 1980 r. ojcu wnioskodawczyni. W wyniku tego działu wnioskodawczyni otrzymała na własność działkę nr 1246/14.