Wyrok SN z dnia 1 czerwca 2011 r., sygn. II CSK 548/10

Zbycie wierzytelności bankowej, o którym mowa w art. 95 ust. 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (jedn. tekst: Dz.U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665 ze zm.), obejmuje również przypadek przewidziany w art. 518 § 1 pkt 1 k.c.

Sędzia SN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący) Sędzia SN Grzegorz Misiurek (sprawozdawca) Sędzia SN Katarzyna Tyczka-Rote

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Jerzego K. i Marzenny K. przeciwko Waldemarowi L. o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 1 czerwca 2011 r. skargi kasacyjnej powoda Jerzego K. od wyroku Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 20 stycznia 2010 r.

oddalił skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy w Zgierzu wyrokiem z dnia 2 czerwca 2009 r. oddalił powództwo małżonków Jerzego i Marzenny K. przeciwko Waldemarowi L. o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym przez wykreślenie wpisu hipoteki ustanowionej na rzecz pozwanego. Ustalił, że umową z dnia 29 września 1993 r. Powszechny Bank Kredytowy S.A. w W. udzielił "P.P.H.W.E.I.", sp. z o.o. w Z. kredytu inwestycyjnego w kwocie 1 000 000 zł. Zabezpieczeniem spłaty kredytu było m.in. poręczenie udzielone przez Waldemara L. oraz hipoteka na należącej do małżonków Jerzego i Marzenny K. nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...) prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Zgierzu. W dniu 17 listopada 1993 r. Sąd Rejonowy wpisał hipotekę w wysokości 1 000 000 zł na rzecz Powszechnego Banku Kredytowego S.A. w Warszawie. Ze względu na niespłacenie kredytu Bank wystąpił do poręczyciela Waldemara L. o zapłatę. W dniu 9 lutego 2007 r. Bank BPH S.A. w K. (następca prawny PBK S.A. w W.) wystawił zaświadczenie o stanie zadłużenia wynikającego z umowy kredytowej oraz o dokonaniu przez Waldemara L. spłaty w wysokości 414 000 zł z tytułu należności głównej. Jednocześnie Bank oświadczył, że w związku ze spłatą przez poręczyciela wchodzi on - do wysokości dokonanej zapłaty - w prawa wierzyciela (art. 518 k.c.). Jako podstawę prawną zaświadczenia wskazał art. 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (jedn. tekst: Dz.U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665 ze zm. - dalej: "Pr.bank."). W dniu 15 maja 2007 r. Waldemar L. złożył wniosek do Sądu Rejonowego o zmianę treści hipoteki zwykłej w kwocie 1 000 000 zł przez wpisanie, że hipoteka przysługuje Bankowi do kwoty 586 000 zł oraz Waldemarowi L. do kwoty 414 000 zł. W dniu 16 sierpnia 2007 r. Sąd Rejonowy w Zgierzu dokonał w księdze wieczystej nr (...) wpisu hipoteki w wysokości 414 000 zł na rzecz Waldemara L. z tytułu kredytu udzielonego na działalność gospodarczą "P.P.H.W.E.I." płatnego w okresie 36 miesięcy począwszy od dnia 19 sierpnia 1993 r. w warunkach określonych w umowie kredytowej, oprocentowanego w wysokości 54% w stosunku rocznym z możliwością zmiany stopy procentowej. Wpisu dokonano na podstawie wniosku z dnia 15 maja 2007 r., zaświadczenia Banku BPH S.A. w K. z dnia 9 lutego 2007 r. oraz art. 518 k.c. Jednocześnie Sąd zmniejszył kwotę hipoteki ustanowionej na rzecz PBK S.A. w W. do kwoty 586 000 zł.