Wyrok SN z dnia 9 grudnia 2010 r., sygn. IV CSK 251/10

Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15 lipca 2009 r. K 64/07, w  sytuacji gdy spółdzielnia mieszkaniowa nabyła nieodpłatnie budynek, w którym znajdują się dawne mieszkania zakładowe, najemcy tych mieszkań ubiegający się o przeniesienie własności lokalu obowiązani są jedynie do spłaty zadłużenia lokalu z tytułu świadczeń wynikających z tytułu umowy najmu, a podstawą ich roszczenia jest art. 48 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Sąd Najwyższy w składzie: SSN Marek Sychowicz (przewodniczący) SSN Iwona Koper SSA Jan Kremer (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa Wiesławy R., Wioletty R., Beaty R., Joanny R. i Magdaleny R. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w L. o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 9 grudnia 2010 r., skargi kasacyjnej powódki Wiesławy R. od wyroku Sądu Apelacyjnego w L. z dnia 2 grudnia 2009 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu w L. do ponownego rozpoznania i  orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

W pozwie z dnia 30 czerwca 2008 r. powodowie Jan R. i Wiesława R. wnieśli o zobowiązanie pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej w L. do złożenia oświadczenia woli o ustanowieniu na rzecz powodów odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

Pozwana Spółdzielnia wniosła o oddalenie powództwa.

Sąd Okręgowy w L. wyrokiem z dnia 29 maja 2009 r. oddalił powództwo i nie obciążył powodów kosztami procesu.

Sąd Okręgowy ustalił, że powód Jan R. na podstawie decyzji nr 39/86 o  przydziale mieszkania z dnia 1 sierpnia 1986 r., wydanej przez Zakłady Metalurgiczne w L., wstąpił w stosunek najmu lokalu nr 39 położonego w  budynku przy ulicy H. w L., o powierzchni użytkowej 68,04 m². W  mieszkaniu tym zamieszkał wspólnie z żoną, powódką Wiesławą R.

Notarialną umową z dnia 27 lipca 1995 r. pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa w L. nabyła nieodpłatnie od Zakładów Przemysłu Ciągnikowego „U.” w W. prawo użytkowania i współużytkowania wieczystego działek gruntu oraz własności i współwłasności posadowionych na nich budynków, stanowiących odrębne od gruntu nieruchomości, wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, objęte księgami wieczystymi K, w tym budynek mieszkalny przy ulicy H. w L.