Wyrok SN z dnia 29 czerwca 2010 r., sygn. III CSK 325/09

Jeżeli właściciele lokali określili w umowach z dotychczasowym właścicielem sposób korzystania z miejsc postojowych, to taki podział quoad usum części nieruchomości wspólnej może być w każdej chwili zmieniony uchwałą większości właścicieli lokali.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca)

SSN Krzysztof Strzelczyk

Protokolant Bożena Kowalska

w sprawie z powództwa A. sp. z o.o. w K.

przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej ul. B. w K.

o uchylenie uchwał,

po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej

w dniu 29 czerwca 2010 r.,

skargi kasacyjnej strony powodowej

od wyroku Sądu Apelacyjnego w K.

z dnia 15 lipca 2009 r.,

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zmienia postanowienie o kosztach zawarte w punkcie 2 zaskarżonego wyroku w ten sposób, że kwotę 2.700 (słownie dwa tysiące siedemset) złotych zastępuje kwotą 180 (sto osiemdziesiąt) złotych;

3. zasądza od powódki na rzecz pozwanej kwotę 180 (sto osiemdziesiąt) złotych tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w K. w pozwie przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. B. w K. domagała się uchylenia w całości uchwały nr 5 z dnia 31 marca 2008 r. i uchylenia punktu 2 uchwały nr 6 z tego samego dnia oraz zasądzenia kosztów procesu.