Postanowienie SN z dnia 29 czerwca 2010 r., sygn. III CSK 300/09

Sam fakt posiadania nieruchomości i zarządzania nią jak właściciel bez sprzeciwu pozostałych współwłaścicieli nie wystarcza do wykazania przesłanek zasiedzenia udziału innego współwłaściciela w tej nieruchomości. Za wykroczeniem ponad uprawnienia wynikające z udziału wnioskodawczyni mogłoby przemawiać podejmowanie samodzielnych decyzji o znaczących remontach i zmianach w przedmiocie współwłasności, a także zatrzymywanie dla siebie dochodów, jakie nieruchomość ta przynosi.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Krzysztof Pietrzykowski

SSN Krzysztof Strzelczyk

w sprawie z wniosku Edyty D.

przy uczestnictwie Jerzego Z., Skarbu Państwa - Starosty Grodzkiego-Prezydenta Miasta K. i Janusza S. - kuratora nieobjętego spadku po Kazimierzu M.

o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie,

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej

w dniu 29 czerwca 2010 r.,

skargi kasacyjnej wnioskodawczyni

od postanowienia Sądu Okręgowego w K.

z dnia 3 czerwca 2009 r.,

oddala skargę i zasądza od wnioskodawczyni na rzecz uczestników Jerzego Z., Janusza S. - kuratora nieobjętego spadku po Kazimierzu M. oraz Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta K. po 1.800 (jeden tysiąc osiemset) zł tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 10 grudnia 2008 r. Sąd Rejonowy w K. oddalił wniosek Edyty D., zawierający żądanie stwierdzenie nabycia przez nią z dniem 4 czerwca 2004 r. w drodze zasiedzenia udziału 21/48 części we współwłasności nieruchomości obejmującej działkę nr 55 obręb 59 o powierzchni 5 arów, zabudowaną domem, położoną w K. przy ulicy S.

Sąd Rejonowy ustalił, że właścicielką nieruchomości była Maria Teresa R., która 16 marca 1956 r., podarowała ją Władysławowi Ł. Władysław Ł. zmarł w 1974 r. Spadek po nim odziedziczyła żona Anna Ł. w 24/48 częściach oraz rodzeństwo: Teofil Ł. (6/48), Karol Ł. w (6/48) i dzieci rodzeństwa Wiktor Ł., Emil Ł., Teodor S. i Jadwiga M. - wszyscy po 3/48.