Uchwała SN z dnia 7 grudnia 2007 r. sygn. III CZP 121/07

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Józef Frąckowiak (przewodniczący)

SSN Kazimierz Zawada (sprawozdawca)

SSA Michał Kłos

Protokolant Bożena Kowalska

w sprawie z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej w T

przeciwko Gminie Miasta T

o zapłatę,

po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym

w dniu 7 grudnia 2007 r.,

zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w T

postanowieniem z dnia 27 sierpnia 2007 r.,

"Czy gmina, która nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, dopuszczając się tym samym czynu niedozwolonego w rozumieniu art. 417 § 1 k.c., odpowiada solidarnie z tą osobą za szkodę wynikłą dla właściciela rzeczy z faktu zajmowania lokalu bez tytułu prawnego (art. 441 § 1 k.c.), czy też przewidziana w art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego odpowiedzialność odszkodowawcza byłego lokatora i wypływająca z reżimu deliktowego odpowiedzialność gminy stanowi jedynie zobowiązanie in solidum tych podmiotów?"

podjął uchwałę:

Odpowiedzialność gminy za szkodę wynikłą z zajmowania lokalu bez tytułu prawnego przez osobę uprawnioną z mocy wyroku do lokalu socjalnego oraz tej osoby jest odpowiedzialnością in solidum.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy orzekł eksmisję kilkunastu osób z lokali Spółdzielni Mieszkaniowej w T. W wyrokach eksmisyjnych stwierdzono uprawnienie pozwanych do lokali socjalnych. Spółdzielnia Mieszkaniowa uzyskała przeciwko tym osobom także orzeczenia zasądzające określone kwoty tytułem korzystania bez tytułu prawnego z lokali objętych wyrokami eksmisyjnymi, między innymi za miesiąc styczeń 2005 r. Zasądzone kwoty nie zostały wyegzekwowane.