Uchwała SN z dnia 7 czerwca 2006 r. sygn. III CZP 34/06

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Iwona Koper (przewodniczący)

SSN Jan Górowski

SSN Hubert Wrzeszcz (sprawozdawca)

Protokolant Iwona Budzik

w sprawie upadłości A C S.A. w L

w przedmiocie zażalenia wierzyciela Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, Oddziału w L

na postanowienie sędziego komisarza z dnia 9 grudnia 2005 r.

oddalające zarzuty wierzyciela Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, Oddziału w L

przeciwko planowi podziału funduszów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości położonej w L przy ul. T 11,

po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym

w dniu 7 czerwca 2006 r.,

zagadnienia prawnego przedstawionego

przez Sąd Rejonowy w Lublinie

postanowieniem z dnia 21 marca 2006 r.,

„Czy w świetle art. 345 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz.U. Nr 60, poz. 535 ze zm.) pojęcie "koszty związane ze sprzedażą" obejmuje jedynie koszty bezpośrednio związane z czynnością sprzedaży rzeczy lub prawa rzeczowo obciążonego, czy też pojęcie to winno być rozumiane w sposób szerszy, tj. obejmujący wszelkie wydatki związane z przedmiotem sprzedaży, w tym koszty jego utrzymania, zabezpieczenia, a w odniesieniu do nieruchomości koszty związane z podatkiem od nieruchomości i opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu?”

podjął uchwałę:

Do kosztów związanych ze sprzedażą - w rozumieniu art. 345 ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz.U. Nr 60, poz. 535 ze zm.) - obciążonego hipoteką prawa użytkowania wieczystego i związanego z nim prawa własności budynków i innych urządzeń nie należą wydatki z tytułu opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, podatku od nieruchomości, ubezpieczenia mienia oraz ochrony nieruchomości.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 9 grudnia 2005 r. sędzia-komisarz oddalił zarzuty wierzyciela Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w L przeciwko planowi podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży obciążonego hipoteką prawa użytkowania wieczystego i związanego z nim prawa własności budynków i innych urządzeń (art. 350 w zw. z art. 339 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze, Dz. U. Nr 60, poz. 535 ze zm. dalej: u.p.n.). W zażaleniu na to orzeczenie wierzyciel zarzucił naruszenie art. 345 ust. 1 u.p.n., które polega na uznaniu, że w planie podziału sumy uzyskanej ze zbycia wymienionych praw podlegają uwzględnieniu jako koszty związane ze sprzedażą opłaty za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, podatek od nieruchomości, wydatki z tytułu ubezpieczenia mienia i koszty ochrony nieruchomości.