Wyrok SN z dnia 27 czerwca 2003 r. sygn. IV CKN 302/01

Możliwy jest przelew nabytej w drodze przetargu wierzytelności o nabycie lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości na rzecz innej osoby, która również brała udział w przetargu i została ustalona współnabywcą.

Sędzia SN Hubert Wrzeszcz (przewodniczący)

Sędzia SN Teresa Bielska-Sobkowicz (sprawozdawca)

Sędzia SN Józef Frąckowiak

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Marii O. przeciwko Gminie Miasta S. w S. oraz Hannie i Wiesławowi małżonkom P. o ustalenie nieważności umowy, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 27 czerwca 2003 r. kasacji pozwanych Hanny i Wiesława małżonków P. od wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 13 września 2000 r.

uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w Gdańsku, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Maria O. wystąpiła przeciwko Gminie Miasta S. oraz Hannie i Wiesławowi małżonkom P. z powództwem o ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości położonej w S., przy ul. M. nr 2, zawartej w dniu 13 listopada 1997 r. pomiędzy pozwanymi.

Sąd Okręgowy w Koszalinie wyrokiem z dnia 28 października 1999 r. oddalił powództwo. Z dokonanych w sprawie ustaleń wynika, że powódka była najemcą lokalu użytkowego, znajdującego się w budynku przy ul. M. nr 2 w S. Nieruchomość ta uchwałą Rady Miasta S. przeznaczona została do sprzedaży osobom fizycznym lub prawnym. Zarząd Gminy ogłosił przetarg, który odbył się w dniu 6 października 1997 r. Powódka, podobnie jak pozostali najemcy, nie brała udziału w przetargu, nie była też zainteresowana nabyciem wynajmowanych lokali. Nabywcą nieruchomości został ustalony pozwany Wiesław P. Na tej podstawie zawarta została w dniu 13 listopada 1997 r. pomiędzy nim i jego żoną oraz Gminą umowa sprzedaży nieruchomości, sporządzona w formie aktu notarialnego.