Uchwała SN z dnia 5 maja 1999 r., sygn. III CZP 6/99

Przepis art. 62 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. 1998 r. Nr 120 poz. 787 ze zm.) reguluje w sposób samodzielny zasady zwrotu kaucji mieszkaniowej wpłaconej przez najemcę przed dniem wejścia w życie wymienionej ustawy i wyłącza w tym zakresie stosowanie art. 358¹ § 3 kc.

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Romana I. przeciwko Przedsiębiorstwu Komunalnemu „P... ” SA w Ż. o zapłatę po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Wojewódzki w Zielonej Górze postanowieniem z dnia 31 grudnia 1998 r. I Ca 426/98 do rozstrzygnięcia w trybie art. 390 kpc:

„Czy art. 62 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. 1994 r. Nr 105 poz. 509 z późn. zm.), jako lex specialis regulujący zasady zwrotu kaucji mieszkaniowej, wyłącza całkowicie i zawsze możliwość stosowania art. 358 § 3 kc – nawet wówczas, gdy obliczona według zasad określonych w tej ustawie wysokość zwracanej kaucji mieszkaniowej ma wyłącznie symboliczną wysokość, a w chwili jej wpłacania stanowiła znaczną kwotę pieniężną?”