Uchwała SN z dnia 28 sierpnia 1997 r., sygn. III CZP 36/97

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Wspólnoty Mieszkaniowej Nr 4 w B. przeciwko Jerzemu Sz. o zapłatę po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Wojewódzki w Kielcach postanowieniem z dnia 16 kwietnia 1997 r. II Ca 146/97 do rozstrzygnięcia w trybie art. 390 kpc:

„a) Czy właściciel lokalu może bez zgody pozostałych właścicieli lokali, tworzących łącznie z nim wspólnotę mieszkaniową, odłączyć swój lokal mieszkalny od zainstalowanej w budynku sieci centralnego ogrzewania i przy wykorzystaniu istniejącej w tym lokalu instalacji ogrzewczej zastosować w nim inny rodzaj ogrzewania (ogrzewanie gazowe)?

b) W wypadku przyjęcia, że taka zgoda jest konieczna – czy uzyskana przez tego właściciela, przed powstaniem wspólnoty mieszkaniowej, zgoda jednostki organizacyjnej, sprawującej zarząd nieruchomością wspólną, na zmianę sposobu ogrzewania mieszkania jest skuteczna względem pozostałych właścicieli lokali?”

podjął następującą uchwałę:

Po wejściu w życie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 1994 r. Nr 85, poz. 388) właściciel lokalu nie może bez zgody pozostałych właścicieli odłączyć swojego lokalu mieszkalnego od zainstalowanej w budynku sieci centralnego ogrzewania i przy jej wykorzystaniu zastosować inny rodzaj ogrzewania.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 16 kwietnia 1997 r. II Ca 146/97 Sąd Wojewódzki w Kielcach przedstawił na podstawie art. 390 § 1 kpc zagadnienie prawne sformułowane w tym postanowieniu. Stan faktyczny, na tle którego powstały wątpliwości znajdujące odzwierciedlenie w przedstawionym zagadnieniu, przedstawia się następująco: