Uchwała SN z dnia 8 stycznia 1991 r., sygn. III CZP 71/90

Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Państwowego Zakładu Ubezpieczeń – Inspektorat w T. przeciwko Zrzeszeniu Właścicieli i Zarządców Domów w T. o zapłatę po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Wojewódzki w Toruniu postanowieniem z dnia 23 października 1990 r. VI Gr 35/90 do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:

„Czy o roszczeniu PZU (ubezpieczyciela, które przeszło na niego z mocy art. 828 § 1 k.c.) do wysokości wypłacanego lokatorom odszkodowania za zalane mieszkania w budynkach będących w zarządzie Zrzeszenia Właścicieli i Zarządców Domów mogą decydować wpływy uzyskiwane przez Zrzeszenie z czynszów z tego budynku?”

podjął następującą uchwałę:

Roszczenie regresowe zakładu ubezpieczeń, który wynagrodził szkodę poniesioną przez najemcę na skutek zalania mu mieszkania przez nieszczelne pokrycie dachowe, nie może przewyższać wpływów z reglamentowanych czynszów odprowadzanych przez najemców lokali w tym domu, również wtedy, gdy dom pozostaje w administracji lokalnego zrzeszenia właścicieli i zarządców domów (art. 828 § 1, 662 § 1, 680 k.c.).