Wyrok SA we Wrocławiu z dnia 6 września 2007 r., sygn. I ACa 769/07

W przypadku współwłasności w częściach ułamkowych każdy ze współwłaścicieli może odrębnie obciążać swój udział we współwłasności. Niezależnie od tego współwłaścicielom przysługuje uprawnienie do obciążania hipoteką wspólnej nieruchomości; wymaga to zgody wszystkich współwłaścicieli. Ustanowienie przez współwłaścicieli hipoteki obciążającej ich wspólna nieruchomość rodzi solidarną odpowiedzialność współwłaścicieli za ich dług rzeczowy.

Sąd Apelacyjny we Wrocławiu po rozpoznaniu w dniu 6 września 2007 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy z powództwa Banku Inicjatyw Społeczno - Ekonomicznych S.A. we W. przeciwko Longinowi Danielowi Sz. i Piotrowi Longinowi Sz. o zapłatę na skutek apelacji pozwanego Piotra Longina Sz. od wyroku Sądu Okręgowego we W. z dnia 27 września 2006 r. sygn. akt I C 819/04

1. zmienił zaskarżony wyrok w pkt I w ten sposób, że zasądził solidarnie od pozwanego Longina Daniela Sz. i Piotra Longina Sz. na rzecz strony powodowej Banku Inicjatyw Społeczno - Ekonomicznych S.A. we W. kwotę 138.456,50 zł (sto trzydzieści osiem tysięcy czterysta pięćdziesiąt sześć złotych 50/100) z ustawowymi odsetkami od tej kwoty, z zastrzeżeniem, że zasądzona wierzytelność może być egzekwowana wyłącznie z nieruchomości stanowiącej współwłasność pozwanych, położonej w miejscowości Boleścin, Gmina Trzebnica, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy prowadzi księgę wieczystą KW 15869, w tym odsetki za dwa ostatnie lata przed przysądzeniem własności oraz z zastrzeżeniem, że zaspokojenie wierzytelności strony powodowej przez Spółkę z o.o. „Korporacja Budowlana Nowa - Bud” zwalnia pozwanych od uiszczenia zasądzonej kwoty - oddalając dalej idące powództwo;

2. oddalił dalej idącą apelację;

3. zasądził od pozwanego Piotra Longina Sz. na rzecz strony powodowej kwotę 2.700 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego.

U z a s a d n i e n i e

W osądzonej sprawie strona powodowa wnosiła, po ostatecznym sprecyzowaniu żądań pozwu, o zasądzenie solidarnie od pozwanych jako dłużników rzeczowych, będących w częściach równych współwłaścicielami nieruchomości obciążonej hipoteką zwykłą, kwoty 138.456,50 zł.