Wyrok NSA z dnia 14 kwietnia 2023 r., sygn. III FSK 1907/21

1. Nawet jeśli lokale garażowe są częścią budynku mieszkalnego, to stanowią odrębną nieruchomość i są oddzielnym przedmiotem opodatkowania. Wyodrębnienie lokalu garażowego tworzy samodzielną nieruchomość. 

2. Lokale garażowe stanowiące odrębną własność, znajdujące się w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych, jeżeli są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej powinny być opodatkowane stawkami właściwymi dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jeśli lokale stanowiące hale garażowe zostały przeznaczone na sprzedaż, jako odrębne nieruchomości, to służą one bezpośrednio do prowadzonej działalności gospodarczej. Nie ma przy tym znaczenia, czy lokale te wpisane zostały do ewidencji środków trwałych.

3. Garaż stanowiący przedmiot odrębnej własności, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy  o podatkach i opłatach lokalnych.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jolanta Sokołowska, Sędzia NSA Jacek Pruszyński (sprawozdawca), Sędzia WSA (del.) Paweł Dąbek, Protokolant Ewelina Wołosiak, po rozpoznaniu w dniu 14 kwietnia 2023 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej R. sp.k. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 8 października 2019 r. sygn. akt I SA/Wr 544/19 w sprawie ze skargi R. sp.k. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z dnia 29 października 2018 r. nr SKO 4011/450/18 w przedmiocie podatku od nieruchomości za miesiące od stycznia do grudnia 2015 r. oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

1. Wyrok sądu pierwszej instancji.

Wyrokiem z 8 października 2019 r., sygn. akt I SA/Wr 544/19, Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu po rozpoznaniu sprawy ze skargi R. spółka komandytowa z siedzibą w W. (dalej: skarżąca, spółka) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z 29 października 2018 r., nr SKO 4011/450/18 w przedmiocie określenia w części wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za miesiące od stycznia do grudnia 2015 r. i odmowy stwierdzenia nadpłaty - oddalił skargę w całości. Wyrok (podobnie, jak pozostałe powołane w uzasadnieniu orzeczenia) jest dostępny w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych, http://orzeczenia.nsa.gov.pl.