Wyrok NSA z dnia 20 października 2022 r., sygn. I OSK 2048/19

Weryfikacja operatu szacunkowego z punktu widzenia zarzutów formułowanych jest możliwa do przeprowadzenia w toku czynności organu administracji, bez konieczności oceny operatu szacunkowego w trybie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ponieważ zagadnienia z zakresu podobieństwa nieruchomości przyjętych do wyceny oraz możliwości wyjścia poza rynek lokalny w poszukiwaniu nieruchomości podobnych stanowią zagadnienia prawne, które dla oceny nie wymagają odwołania się do wiadomości specjalnych.

Dnia 20 października 2022 roku Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Aleksandra Łaskarzewska Sędziowie: sędzia NSA Monika Nowicka sędzia del. WSA Arkadiusz Blewązka (spr.) po rozpoznaniu w dniu 20 października 2022 roku na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej B. B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 8 lutego 2019 r., sygn. akt IV SA/Wa 2282/18 w sprawie ze skargi B.B. na decyzję Wojewody M. z dnia [...] czerwca 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania 1. uchyla zaskarżony wyrok, zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Starosty S. z dnia [...] listopada 2017 r. znak [...]; 2. zasądza od Wojewody M. na rzecz B. B. kwotę 7.020 (siedem tysięcy dwadzieścia) PLN tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 8 lutego 2019 r., IV SA/Wa 2282/18 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę B. B. na decyzję Wojewody M. z dnia [...] czerwca 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania.

Powyższy wyrok zapadł w następujących okolicznościach:

Zawiadomieniem z dnia [...] listopada 2016 r. P.S.A. w K. poinformowała Starostę S. o zakończeniu prac polegających na założeniu i przeprowadzeniu napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 400kV relacji K. – S., na nieruchomości stanowiącej własność skarżącej B. B., położonej w miejscowości B. – W., gmina Z. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr [...] o powierzchni 1.1008ha, objętej decyzją Starosty S. z dnia [...] marca 2016 r., znak [...]o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości przez zezwolenie na założenie i przeprowadzenie ww. napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 400kV. W zawiadomieniu inwestor poinformował, że w wyniku prac nastąpiło zmniejszenie wartości nieruchomości w pasie technologicznym linii.