Postanowienie NSA z dnia 7 grudnia 2018 r., sygn. I OZ 1181/18

Odrzucenie skargi

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Tamara Dziełakowska po rozpoznaniu w dniu 7 grudnia 2018 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Wspólnoty Mieszkaniowej [...] od postanowienia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 8 października 2018 r. sygn. akt II SAB/Sz 75/18 o odrzuceniu skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na bezczynność Burmistrza D. w przedmiocie wydania decyzji postanawia uchylić zaskarżone postanowienie w całości.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z dnia 8 października 2018 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie odrzucił skargę Wspólnoty Mieszkaniowej [...] (zwanej dalej Wspólnotą Mieszkaniową) na bezczynność Burmistrza D. w przedmiocie wydania decyzji oraz zwrócił skarżącej uiszczony wpis od skargi.

W uzasadnieniu powyższego postanowienia Sąd pierwszej instancji wskazał, że Wspólnota Mieszkaniowa wniosła skargę na bezczynność Burmistrza D. w przedmiocie wydania decyzji w sprawie ustalenia lokalizacji zjazdu. Na wezwanie Sądu skarżąca nadesłała m. in. uchwałę z dnia 28 listopada 2015 r. nr [...], podjętą w formie aktu notarialnego, z której wynika, że Wspólnota Mieszkaniowa potwierdza, że w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu zarząd nieruchomością wspólną powierzono [...] Spółce z o.o. w W.

Zarządzeniem z dnia 4 września 2018 r. Sąd wezwał skarżącą do usunięcia braków formalnych skargi, w terminie 7 dni pod rygorem jej odrzucenia poprzez nadesłanie dokumentu, z którego wynika umocowanie [...] Spółki z o.o. w W. do wniesienia skargi i reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej w postępowaniu przed wojewódzkim sądem administracyjnym lub sądami administracyjnymi, tj. uchwały właścicieli lokali wyrażającej zgodę na dokonanie takiej czynności jako przekraczającą zakres zwykłego zarządu. W odpowiedzi skarżąca w piśmie z dnia 12 września 2018 r. wskazała, że skoro złożenie wniosku o lokalizację zjazdu jest czynnością zwykłego zarządu, niewymagającą uprzedniej zgody skarżącej Wspólnoty wyrażonej w uchwale, to zarządca nieruchomością wspólną Spółka [...] posiada umocowanie do jej reprezentowania również przed sądem administracyjnym bez uprzedniej zgody wyrażonej w uchwale.