Wyrok NSA z dnia 26 września 2014 r., sygn. II FSK 3100/12

Powództwo o uzgodnienie stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, oparte na art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, jest w zasadzie jedynym sposobem wzruszenia domniemania prawnego z art. 3 tej ustawy, w myśl którego prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Nie jest więc możliwe aby organ podatkowy dla celów prowadzonego postępowania podatkowego dokonywał samodzielnych ustaleń kwestionujących domniemanie prawdziwości ksiąg wieczystych.

Teza od Redakcji

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Bogdan Lubiński, Sędzia NSA Jerzy Rypina (sprawozdawca), Sędzia NSA (del.) Danuta Małysz, Protokolant Agata Grabowska, po rozpoznaniu w dniu 26 września 2014 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej E. sp. z o. o. z siedzibą w K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 17 lipca 2012 r. sygn. akt I SA/Gd 574/12 w sprawie ze skargi E. sp. z o. o. z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 26 marca 2012 r. sygn. akt [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2008 r. oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 17 lipca 2012 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku (sygn. akt I SA/Gd 574/12) oddalił skargę E. sp. z o.o. z siedzibą w K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w G. z dnia 26 marca 2012 r. w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2008 r.

Z uzasadnienia wyroku Sądu pierwszej instancji wynika, że zaskarżoną decyzją Kolegium utrzymało w mocy decyzję burmistrza gminy Z., określającą spółce zobowiązanie w podatku od nieruchomości za rok 2008 oraz odmawiającą stwierdzenia za ten rok nadpłaty. Organ odwoławczy przywołując treść art. 2 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dz. U. Z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.), dalej u.p.o.l. wyjaśnił, że z dokumentów zebranych w sprawie wynika, że podatnik jest użytkownikiem wieczystym działki nr 127 oraz właścicielem działek nr 181/1, 156/5 i 169/1 położonych w C.. Kolegium podkreśliło przy tym, że organy podatkowe nie są uprawnione do zmiany treści księgi wieczystej, jak również do kwestionowania istniejących w niej zapisów na podstawie innych dokumentów. Zatem dopóki orzeczeniem sądu nie zostanie zmieniony zapis w księdze wieczystej, organ podatkowy jest związany jej dotychczasową treścią. Jednocześnie organ odwoławczy stwierdził, że z treści art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z 24 marca 1920 r. (Dz.U. z 2004 r. Nr 167 poz. 1758 ze zm.) wynika, iż w razie nabycia nieruchomości wbrew przepisom ustawy, o nieważności nabycia orzeka sąd.