Wyrok NSA z dnia 31 stycznia 2006 r., sygn. II FSK 198/05

1. W stanie prawnym sprzed 1.01.2003 r. umowa notarialna przenosząca własność nieruchomości pociągała za sobą powstanie przychodu po stronie sprzedającego dopiero w momencie, kiedy należność była wymagalna lub została uregulowana.

2. Jednakże w przypadku potwierdzenia transakcji za pomocą faktury, cała zafakturowana cena nieruchomości stawała się przychodem nawet jeżeli w umowie przewidziano, że zapłata całości lub części ceny ma być odroczona.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu w dniu 24 stycznia 2006 r. na rozprawie w Wydziale II Izby Finansowej skargi kasacyjnej Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 22 października 2004 r. I SA/Kr 2828/01 w sprawie ze skargi Sp. z o. o. Przedsiębiorstwa Inwestycji Budowlanych G-2 z siedzibą w K. na decyzję Izby Skarbowej w K. z dnia 20 listopada 2001 r. (...) w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych za 1999 r. - oddala skargę kasacyjną.

UZASADNIENIE

Zaskarżonym wyrokiem z dnia 22 października 2004 r. /I SA/Kr 2828/01/ Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, po rozpatrzeniu skargi Przedsiębiorstwa Inwestycji Budowlanych "G-2" sp. z o.o. w K. na decyzję Izby Skarbowej w K. z dnia 20 listopada 2001 r., (...), w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych za 1999 r., uchylił zaskarżoną decyzję oraz zasądził od Dyrektora Izby Skarbowej w K. na rzecz strony skarżącej koszty postępowania w kwocie 9.000 zł.

2. W uzasadnieniu wyroku Sąd I instancji ustalił, iż zaskarżoną decyzją organ odwoławczy utrzymał w mocy decyzję Inspektora Kontroli Skarbowej z dnia 28 grudnia 2000 r., którą określono spółce zobowiązanie podatkowe z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych za 1999 r. w wysokości 317.229 zł, zaległość podatkową w kwocie 317.229 zł, oraz odsetki za zwłokę w kwocie 104.781,20 zł liczone na dzień 28 grudnia 2000 r. Podstawę wydania decyzji stanowiło ustalenie, że za rok 1999 PIB "G-2" sp. z o.o. w K. osiągnęła dochód podlegający opodatkowaniu, nie zaś jak wykazała w swoim zeznaniu CIT-8, stratę w kwocie 327.841,78 zł. W 1999 r. spółka prowadziła budowę budynków mieszkalnych z lokalami na wynajem i w tym celu zawierała z osobami fizycznymi notarialne umowy sprzedaży udziałów w gruncie oraz umowy przedwstępne ustanowienia odrębnej własności lokali i umowy o wspólnej inwestycji, w których określano harmonogram wpłat z tego tytułu. W trakcie postępowania kontrolnego dokonano korekt zarówno po stronie przychodów, jak i kosztów. Korekta po stronie przychodów dotyczyła zaliczenia do nich dodatkowo kwoty 191.200 zł, wynikającej z umowy sprzedaży udziałów w gruntach z dnia 31 grudnia 1999 r., w której część we wskazanej wysokości nabywcy zobowiązali się zapłacić najdalej do dnia 30 czerwca 2000 r. Zdaniem organów, ponieważ na podstawie art. 12 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych za przychody z działalności osiągnięte w roku podatkowym uważa się także przychody należne, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane, do przychodów spółki należało zaliczyć całą kwotę wynikającą z umowy, choć termin zapłaty 191.200 zł przypadał dopiero na rok 2000.