Wyrok NSA z dnia 29 listopada 1999 r., sygn. II SA/Kr 566/99

1. Wpis do księgi wieczystej ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu o prawo własności nieruchomości, wyłącza wiarę publiczną ksiąg wieczystych /art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece - Dz.U. nr 19 poz. 147 ze zm./, a zatem rękojmia wiary publicznej ujawnionego na rzecz inwestora wpisu zostaje uchylona.

W takim stanie faktycznym i prawnym organy wydające pozwolenie na budowę winny w sposób szczególnie wnikliwy zbadać czego dotyczy toczące się przed Sądem powszechnym postępowanie, które może mieć istotny wpływ na wynik postępowania administracyjnego dotyczącego pozwolenia na budowę.

2. Rozstrzygnięcie sprawy o prawo własności nieruchomości, na której realizowana ma być inwestycja, jest zagadnieniem wstępnym w rozumieniu art. 97 par. 1 pkt 4 Kpa i do czasu jego rozstrzygnięcia organ administracji państwowej winien zawiesić postępowanie.