Wyrok NSA z dnia 27 sierpnia 1998 r., sygn. IV SA 134/98

Zgodnie z art. 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe /Dz.U. 1987 nr 30 poz. 165 ze zm./ obowiązującego wcześniej, jak i art. 3 obecnie obowiązującej ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych /Dz.U. nr 105 poz. 509 ze zm./ za lokal mieszkalny uważa się wydzielony ścianami w obrębie budynku zespół izb łącznie z pomieszczeniami pomocniczymi, który służy do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

Z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 grudnia 1987 r. dotyczącego czynszów za lokale mieszkalne i użytkowe /Dz.U. nr 40 poz. 230 ze zm./ wynika, iż do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie wlicza się powierzchni balkonów, tarasów, loggii, antresol (...) pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek na opał, (...).

Te właśnie pomieszczenia należą do tzw. pomieszczeń pomocniczych lokalu. Aby więc można było uznać, że określone pomieszczenie pomocnicze np. taras należało do konkretnego lokalu, winno być wyszczególnione w decyzji o przydziale.

Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu sprawy ze skargi Aliny i Aleksandra O. na decyzję Wojewody W. z dnia 31 grudnia 1997 r. (...) w przedmiocie nakazu rozbiórki tarasu - uchyla zaskarżoną decyzję.