Wyrok NSA z dnia 28 czerwca 1995 r., sygn. SA/Gd 3258/94

Gdy nabywca posiada w stosunku do zbywcy roszczenie z tytułu nakładów uprzednio poczynionych na nabywaną rzecz, nie dochodzi w wyniku umowy sprzedaży do przejęcia długów i ciężarów, gdyż poczynione na nabywanej nieruchomości nakłady nie stanowią nabycia praw, ponieważ prawem tym nabywca już dysponuje.

UZASADNIENIE

Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:

Organ odwoławczy skoncentrował całą uwagę na przepisach kodeksu cywilnego normujących zakres i przedmiot przeniesienia własności w sytuacji, gdy sprawy te nie są sporne. Nie ma bowiem wątpliwości co do tego, że przedmiotem umowy sprzedaży nieruchomości była działka zabudowana, przy czym budynki i budowle na działce stanowią jej część składową w rozumieniu art. 48 Kc.