Opodatkowanie usług remontowo-budowlanych

Rozdział IX

Ewa Sławińska

ekspert w zakresie podatków, prawnik

1. Wykonanie przyłączy do budynku mieszkalnego jest opodatkowane stawką 7% VAT

Usługi remontowo-budowlane w obiektach mieszkaniowych są opodatkowane stawką 7%. Organy podatkowe wyrażają opinię, że prawo do obniżonej stawki VAT przysługuje tylko wówczas, gdy usługi są wykonywane "w bryle budynku (takie stanowisko przykładowo zajął dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z 16 kwietnia 2010 r., nr IPPP2/443-121/10-4/RR). Podatnicy mogą jednak liczyć na korzystniejsze w tej sprawie stanowisko sądów administracyjnych. Zgodnie ze stanowiskiem WSA we Wrocławiu, usługa, "wykraczająca" poza bryłę budynku mieszkalnego powinna być również opodatkowana stawką 7% jako usługa związana z budynkiem mieszkalnym.

Fragment wspomnianego wyroku WSA przytaczamy poniżej.

STAN FAKTYCZNY

Spółka na podstawie zawartej umowy wykonała przyłącze do obiektu budownictwa mieszkaniowego (od istniejącego gazociągu przeprowadzono nitkę bezpośrednio do budynku). Cała inwestycja była wykorzystana na potrzeby budownictwa mieszkaniowego. Spółka prowadzi przyłącze od głównej nitki gazociągu bezpośrednio do obiektu budownictwa mieszkalnego, poprzez tereny leżące poza granicami działki, przez działkę należącą do inwestora oraz w samym obiekcie mieszkalnym. W związku z powyższym Spółka zwróciła się z zapytaniem, czy w przypadku prac polegających na przyłączeniu do sieci gazowej (roboty budowlane prowadzone w obiekcie budownictwa mieszkalnego), można zastosować preferencyjną stawkę 7% do prac wykonywanych poza bryłą budynku, tj. w granicach działki, jak i poza granicami działki.

STANOWISKO MF

W opisanym stanie faktycznym organ podatkowy uznał, że opodatkowaniu 7% stawką podatku VAT podlegają jedynie roboty budowlane polegające na wykonaniu prac związanych z budową przyłączy gazowych wewnątrz budynku mieszkalnego, stanowiących jego integralną część. Natomiast roboty budowlane związane z infrastrukturą towarzyszącą, przeprowadzone poza bryłą budynku, objęte są stawką podatku w wysokości 22%.