Artykuł
Prywatna sprzedaż działek budowlanych uzyskanych w drodze spadku przez przedsiębiorcę
Jeżeli sprzedający działki podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców, wówczas będzie musiał zapłacić VAT od tej sprzedaży. Jeśli natomiast sprzedaży działek nie towarzyszy takie działanie, sprzedaż ta nie będzie podlegała VAT. Bardzo często trudno jest jednak ocenić, kiedy sprzedaż nieruchomości jest działalnością gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, a kiedy sprzedażą majątku prywatnego.
Dostawa nieruchomości gruntowych podlega opodatkowaniu VAT ( art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 2 ust. 6 ustawy o VAT). Grunty są bowiem towarem. Należy jednocześnie zauważyć, że dostawa towarów i świadczenie usług podlega opodatkowaniu VAT tylko wówczas, gdy jest dokonywana przez podatnika występującego w takim charakterze. Natomiast dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem VAT, istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.
Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o jakiej mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
