Co należy ująć w remanencie likwidacyjnym

Spółka cywilna (klient naszego biura) została zlikwidowana z dniem 31 grudnia 2012 r. Użytkowała dwie nieruchomości. Jedna była własnością spółki (oddana do użytkowania w maju 2009 r.). Spółka wynajmowała też lokal, który przystosowała do swojej działalności (oddany do użytkowania w listopadzie 2009 r.). Wykonywane prace dostosowawcze były traktowane jak inwestycja w obcym środku trwałym (wartość początkowa - 150 000 zł). Czy ta inwestycja powinna być ujęta w remanencie (nie ujęliśmy jej w sporządzanym remanencie)? A co z lokalem będącym własnością spółki, który będzie sprzedany? Przy jego zakupie odliczono VAT. On również nie został ujęty w spisie.