Porada
Jak ustalić moment pierwszego zasiedlenia
Spółka zamierza zawrzeć umowę przedwstępną z deweloperem, której przedmiotem będzie wybudowanie lokali mieszkalnych i ustanowienie ich odrębnej własności. Następnie spółka kupi wyodrębnione lokale mieszkalne od dewelopera i odsprzeda je ostatecznym klientom. Czy w momencie zakupu mieszkań przez spółkę dochodzi do ich pierwszego zasiedlenia? Jeśli tak, to czy pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce z chwilą podpisania aktu notarialnego, w którym nastąpi wyodrębnienie własności lokalu, czy też z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o wpisie do księgi wieczystej odrębnej własności lokalu?
problem
rada
W przypadku zakupu mieszkań przez spółkę dochodzi do pierwszego zasiedlenia. Pierwsze zasiedlenie nastąpi z chwilą oddania przez dewelopera spółce lokali do użytkowania, czyli innymi słowy - w momencie objęcia faktycznego władztwa nad nimi, dysponowania nimi jak właściciel. Nie należy utożsamiać tej chwili z chwilą podpisania aktu notarialnego, ponieważ przejęcie nieruchomości do użytkowania może mieć miejsce jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego. Nie ma również znaczenia, że nie będą faktycznie użytkowane przez spółkę. Szczegóły w uzasadnieniu.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
