Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2008-07-01

Sprzedaż nieruchomości w pytaniach i odpowiedziach

Podatnicy, którzy sprzedają działki lub budynki, mają duże problemy z ustaleniem, jaką stawkę VAT zastosować oraz jak ustalić podstawę opodatkowania. Przedstawiamy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.

1. Jak opodatkować sprzedaż zabudowanych nieruchomości

problem

Spółka sprzedaje nieruchomość - grunt wraz budynkiem. Co jest przedmiotem opodatkowania VAT? Jak ustalić stawkę VAT?

rada

W tym przypadku dochodzi do sprzedaży budynku. Należy zastosować stawkę właściwą dla budynku. Szczegóły w uzasadnieniu.

uzasadnienie

W przypadkach gdy dochodzi do sprzedaży gruntu wraz z położonym na nim budynkiem (budowlą), ma miejsce szczególna sytuacja. Według art. 29 ust. 5 ustawy o VAT, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Takie brzmienie przepisu powoduje, że o ile według przepisów prawa cywilnego sprzedaż budynków (budowli) towarzyszy sprzedaży gruntu, o tyle dla rozliczeń VAT sprzedaż gruntu towarzyszy, co do zasady, dostawie budynku (budowli) jako czynności podlegającej opodatkowaniu. Sprzedaż gruntu nie stanowi w takich sytuacjach odrębnej czynności podlegającej opodatkowaniu VAT. Jest opodatkowana według tych samych zasad co budynek.

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00