Czy ustanowienie prawa wieczystego użytkowania w drodze decyzji administracyjnej podlega VAT

W drodze decyzji administracyjnej, wydanej przez Urząd Miasta, otrzymaliśmy w użytkowanie wieczyste nieruchomość gruntową. Czy czynność ta podlega VAT, bo opłaty pobierane z tego tytułu podlegają? W związku z tym, kolejne moje pytanie: jak je rozliczać, jeśli powstaje obowiązek podatkowy?