Kiedy należy rozliczyć koszty kredytu zaciągniętego przez dewelopera

PROBLEM

ABC Sp. z o.o. w ramach swojej działalności deweloperskiej polegającej na budowie lokali mieszkalnych i użytkowych z przeznaczeniem na sprzedaż korzysta z kredytu udzielonego na wybudowanie konkretnej inwestycji, czego skutkiem są koszty, m.in. w postaci odsetek od kredytu bankowego. W polityce rachunkowości spółka przyjęła, że odsetki od kredytu są księgowane bezpośrednio w koszty i wpływają na wynik finansowy roku, w którym zostały poniesione. Czy koszty odsetek od kredytu zaciągniętego przez dewelopera na budowę mieszkań/lokali użytkowych przeznaczonych na sprzedaż stanowią koszt podatkowy w dacie ich zapłaty (potrącenia)? Czy też podlegają rozliczeniu w czasie i są kosztami podatkowymi dopiero w dacie sprzedaży mieszkań?