Jak opodatkować umowę leasingu niespełniającą ustawowych wymogów

Spółka prowadzi handel hurtowy materiałami budowlanymi. W związku z prowadzoną działalnością zawarła umowę leasingu finansowego budynku magazynowego na okres 10 lat. Zgodnie z postanowieniami umowy odpisów amortyzacyjnych jako korzystający dokonywała spółka. Z tytułu umowy płaciła też na rzecz finansującego comiesięczny czynsz składający się z części kapitałowej (spłata wartości początkowej - niezaliczana do kosztów) oraz części odsetkowej zaliczanej przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów. Po zakończeniu trwania umowy spółka miałaby prawo nabycia magazynu za niewielką odpłatnością. Niestety, po kilku miesiącach okazało się, że suma ustalonych w umowie opłat jest niższa niż wartość początkowa środka trwałego. Jednocześnie spółka nie zgodziła się na zmianę umowy i zwiększenie sumy rat leasingowych.