Kiedy powstaje przychód z dzierżawy (najmu) na czas określony w przypadku zapłaty z góry

Kiedy powstanie przychód w przypadku oddania w dzierżawę powierzchni reklamowej? Zgodnie z umową z listopada 2005 r. dzierżawa ma trwać przez określony czas, tj. od marca do czerwca 2006 r., natomiast termin płatności został określony w tej umowie na grudzień 2005 r. Czy w tym przypadku należy odnieść się do przepisu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, mówiącego, że za przychód z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług dzierżawy uważa się przychód należny określony na dzień, w którym należność wynikająca z tej umowy staje się wymagalna (w tym przypadku w grudniu 2005 r.)? Czy też ze względu na brak cech usługi ciągłej (został określony czas trwania tej dzierżawy) przychód z tej usługi powstanie dopiero po jej zakończeniu w czerwcu 2006 r., po wystawieniu faktury?