Jak ująć w bilansie przychody z tytułu czynszu dzierżawnego płatnego z dołu

Firma prowadzi działalność polegającą m.in. na wydzierżawianiu nieruchomości Skarbu Państwa. Zgodnie z obowiązującymi przepisami czynsz dzierżawny płatny jest za okresy półroczne z dołu, w terminie do końca kwartału następującego po danym półroczu. Fakturowanie czynszu następuje nie wcześniej niż 30 dni przed obowiązującym terminem płatności. Zgodnie z zasadą memoriału na koniec okresu sprawo-zdawczego naliczane są niezafakturowane przychody z tytułu czynszu należnego za dany okres sprawozdawczy. Naliczenia dokonywane są w wartości brutto na podstawie danych wynikających z poszczególnych umów. W przypadku dzierżawy gruntów rolnych i budynków ustalona należność przyszłych okresów zawiera VAT należny w części dotyczącej czynszu od budynków. Przychody netto z tytułu naliczonego czynszu wykazywane są w sprawozdaniu finansowym jako przychody ze sprzedaży produktów i usług. W jakiej pozycji bilansu należy wykazać należności z tytułu naliczonych czynszów (należności niezgłoszone do rozrachunku) oraz przyszłe zobowiązanie z tytułu VAT należnego (względnie należności netto - po pomniejszeniu o naliczony VAT)?