Jakie skutki podatkowe wywołuje użyczenie domku jednorodzinnego prezesowi spółki

Domek jednorodzinny będący własnością spółki został oddany w użytkowanie prezesowi spółki, który mieszka tam z rodziną. Prezes nie płaci spółce czynszu za wynajem tego domku, tylko rynkowa wartość wynajmu tego domku jest wliczona do jego pensji i stanowi podstawę do podatku i ZUS. Opłatami za gaz, wodę i energię obciążana jest nasza spółka, opłaty te refakturujemy na prezesa. Czy poniesione wydatki są kosztami uzyskania przychodu? Czy możemy od nich odliczyć VAT? Teoretycznie nie powstaje z tego tytułu przychód dla spółki, tylko ten wynikający z wystawionej refaktury kosztów. Czy remonty dokonane w tym domku, np. naprawa dachu, oraz inne wydatki poniesione z tytułu posiadania tego domku będą kosztem uzyskania spółki?