Jak rozliczać inwestycje w obcych środkach trwałych

Spółka z o.o. wydzierżawiła nieruchomość na podstawie umowy i dokonała w niej inwestycji ulepszających. Obecnie firma wydzierżawiająca wypowiedziała umowę. Umowa nie przewiduje zwrotu kosztów dokonanych ulepszeń. Wydzierżawiający nie zgodził się na zwrot nakładów ani na pomniejszenie ostatnich czynszów o kwotę dokonanych ulepszeń. Jakich księgowań w takiej sytuacji powinna dokonać spółka? Wyksięgowanie niezamortyzowanej części inwestycji w obcym środku trwałym spowoduje powstanie przychodu, a przecież takiego spółka nie osiągnęła. Nie jest też możliwe zabranie ze sobą okien, farb położonych na ścianach, paneli itp. Dalsze amortyzowanie inwestycji również nie jest zgodne ze stanem faktycznym. Wydzierżawiający natomiast osiągnie korzyść wynajmując nieruchomość innej spółce - ustalając większy czynsz, gdyż pomieszczenia są bardziej atrakcyjne. Jakie w takim razie są konsekwencje podatkowe dla spółki?