W jakich przypadkach organizacje pozarządowe płacą podatek od nieruchomości

Adam Pawłowski

Zgodnie z obowiązującymi przepisami podatnikami podatku od nieruchomości są organizacje będące:

l właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,

l posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,

l użytkownikami wieczystymi gruntów,

l posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:

- wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,

- jest bez tytułu prawnego.

Przy czym należy pamiętać, że jeśli:

1) przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na posiadaczu samoistnym,

2) nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach,

3) wyodrębniono własność lokali, to obowiązek podatkowy od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku.

Współwłaściciele nieruchomości odpowiadają z tytułu podatku od nieruchomości solidarnie. Na ten temat wypowiedział się sąd administracyjny w jednym z wyroków.