Artykuł
CIT od wspólnot mieszkaniowych
Od 2007 r. zniesiony został obowiązek składania w trakcie roku podatkowego deklaracji miesięcznych (CIT-2), ale równocześnie utrzymany został obowiązek wpłat miesięcznych lub kwartalnych zaliczek, w tym drugim przypadku dla małych podatników, którymi z reguły są wspólnoty mieszkaniowe.
Mirosław Dawidziuk
Jeżeli wystąpią należne zaliczki, powinny one być wykazane przez wspólnoty mieszkaniowe w zeznaniu rocznym (CIT-8), a w przypadku niewywiązania się z obowiązku ich wpłat istnieje podstawa do wystawienia tytułu wykonawczego na odsetki od wykazanych i nieuiszczonych w obowiązujących terminach lub uiszczonych w niepełnej wysokości kwot zaliczek.
Dochody wolne i niepodlegające zwolnieniu
Od 1 stycznia 2007 r. wolne od podatku są tylko dochody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów mieszkaniowych (art. 17 ust. 1 pkt 44 updop). Zniesione zostało natomiast zwolnienie z podatku dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, nawet wówczas, gdy zostaną przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
W świetle wyjaśnień Ministra Finansów (pismo z dnia 22 grudnia 2006 r., znak: DD6-8213-438/WK/ /06/339/391) przez „zasoby mieszkaniowe” należy rozumieć lokale mieszkalne oraz pozostałe pomieszczenia, np. klatki schodowe, strychy, piwnice, komórki i garaże oraz urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie.
