Zakup i amortyzacja używanego środka trwałego - lokalu

Fundacja zakupiła nieruchomość - lokal na biuro. Czy można ją potraktować jako używany środek trwały? Jeżeli tak, to jak udowodnić fakt używania, ustalić wartość początkową i podatkowe odpisy amortyzacyjne?

Jeżeli lokal ten stanowi odrębną własność, tzw. hipoteczną, podatnika i przed nabyciem był używany przez okres co najmniej 5 lat, to stanowi on w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych używany środek trwały i będzie podlegał indywidualnym stawkom amortyzacji.