Najem w organizacjach non-profit a kwestie podatkowe

Wydatki poniesione na wynajęcie pomieszczeń bądź lokalu mogą być uznane za koszty uzyskania przychodów. Pojawiającym się często problemem jest jednak kwestia ustalenia momentu uzyskania przychodu. Przychodami są (zarówno według ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jak i ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych) otrzymane lub pozostawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne. Należy zatem przychylić się do poglądu, że w przypadku umowy podnajmu (mającej za przedmiot świadczenie ciągłe) podstawowe znaczenie ma ustalony przez strony okres dokonywania rozliczeń finansowych. W piśmie z 27 marca 1997 r. (nr PO 4/AS-722-90/96) Ministerstwo Finansów wyjaśniło, iż stosownie do art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych cała kwota zapłaconego „z góry” za okres 5 lat czynszu stanowi u wynajmującego przychód w momencie otrzymania, natomiast stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy cała kwota zapłaconego czynszu u najemcy stanowi koszt uzyskania przychodów w momencie poniesienia.