Odsetki od kredytu zamiast ulgi budowlanej

Odsetki od kredytu zamiast ulgi budowlanej

Od 1 stycznia 2002 r. obowiązuje opublikowana w Dzienniku Ustaw Nr 134, pod poz. 1509 zmiana ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, która między innymi zniosła tzw. dużą ulgę budowlaną i w jej miejsce wprowadziła ulgę polegającą na odliczeniu od dochodu odsetek od kredytów (pożyczek) zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe. W ramach wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe pozostawiono jedynie możliwość odliczenia wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

W przypadku odliczeń wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe ustawa zakłada zachowanie tzw. praw nabytych do końca 2004 r. Tak więc podatnicy będą mogli odliczać od podatku wydatki poniesione w latach 2002–2004, przeznaczone na kontynuację inwestycji rozpoczętych do końca 2001 r., w zeznaniach podatkowych składanych za lata następne, do 2004 r. włącznie. Natomiast wydatki poniesione do końca 2004 r., które nie zostaną w tym czasie odliczone, bo nie znajdą pokrycia w podatku, będą podlegały odliczeniu od podatku w zeznaniach podatkowych składanych za lata następne aż do całkowitego ich odliczenia. Ponadto zachowanie tzw. praw nabytych przewidziano również w przypadku oszczędzania w kasie mieszkaniowej, ale tylko do upływu określonego terminu systematycznego gromadzenia oszczędności, wynikającego z zawartej umowy o kredyt kontraktowy. W związku z likwidacją ulg mieszkaniowych zniesiono także zwolnienie od podatku premii mieszkaniowej, dopisanej do stanu oszczędności na imiennym rachunku docelowego oszczędzania na podstawie przepisów o kasach oszczędnościowo-budowlanych i wspieraniu przez państwo oszczędzania na cele mieszkaniowe (art. 21 ust. 1 pkt 54 updof), z zachowaniem praw nabytych do końca 2004 r.