Podatek od drogi dojazdowej używanej w związku z działalnością gospodarczą

Podatek od nieruchomości: Jeżeli droga dojazdowa do budynku jest używana w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej, od gruntu zajętego pod tę drogę nalicza się podatek należny od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą we własnym domu urzędy gminy naliczają podatek od nieruchomości nie tylko od powierzchni pomieszczenia wykorzystywanego na działalność, ale również np. od powierzchni drogi dojazdowej do domu. Czy tak powinno się naliczać ten podatek? Jeśli tak, to czy mogę uznać za koszt uzyskania przychodu nakłady poniesione na utwardzenie tej drogi i jej utrzymanie (np. odśnieżanie w okresie zimowym)?